Договор лизинга (финансовой аренды)

Финансовой арендой (лизингом) признается договор, по которому арендодатель приобретает в свою собственность имущество, которое затем будет предоставлено арендатору в аренду.

Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (лизинга) товар и продавца выбирает арендатор. Поэтому арендодатель освобождается от ответственности за выбор арендатором предмета аренды и продавца.

Предмет договора финансовой аренды

Предметом договора финансовой аренды (лизинга) может быть любое имущество, кроме земельных участков и других природных объектов.

Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду

Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что имущество будет передано в аренду определенному лицу.

Передача имущества арендатору

Приобретаемое арендодателем имущество передается продавцом арендатору в месте его нахождения. Место и порядок передачи имущества (предмета договора финансовой аренды) может быть изменено сторона в самом договоре лизинга.     

Если имущество не передано арендатору в определенный договором срок, по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, то арендатор имеет право на расторжение договора и возмещение убытков.

Риск случайной гибели или случайной порчи имущества

Если иное не предусмотрено договором, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества.

Ответственность продавца

Ответственность перед арендатором за нарушение условий договора купли-продажи несет продавец имущества, которое является предметом договора лизинга (финансовой аренды).

Исключением является случаи, когда договором лизинга предусмотрено, что выбор продавца и ответственность лежат на арендодателе. В этом случае продавец и арендодатель несут перед арендатором солидарную ответственность.

В свою очередь, арендатор имеет права и несет перед продавцом обязанности покупателя, за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество и расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами в отношениях с продавцом.

Солидарными кредиторами являются лица, которые имеют равные права требования по отношению к должнику (в данном случае к продавцу имущества). Каждый из кредиторов может требовать исполнения обязательства как в части, так и в полном объеме. 

В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

С общими положениями договора аренды и иной полезной информацией об аренде Вы можете ознакомиться в статье Договор аренды.

Ключевые слова: лизинг, финансовая, аренда, адвокат