Вопрос № 267 | Наследство

Вопрос № 267 | Екатерина

Здравствуйте, Наталья,
Моя мама владеет жилым домом с земельным участком. При покупке этого участка в марте 1990 года сделку не зарегистрировали в местном отделении БТИ. На договоре лишь штамп от нотариуса. Сейчас встал вопрос о приватизации и продаже дома. В БТИ мне сказали, что данный договор не действителен без печати из БТИ и теперь право собственности на дом моя мама должна доказывать через суд. Мы собираемся подать исковое заявление в суд. При заполнении заявления мы столкнулись со следующими сложностями: кто в данном случае является ответчиком в суде (продавцов дома уже нет в живых) и как определить исковую стоимость, если в БТИ дом не числится? Заранее спасибо за Вашу помощь!
С Уважением,
Екатерина Волкова

Ответ адвоката

Здравствуйте, Екатерина.

Состав ответчиков зависит от основания, на котором Вы просите признать право собственности. Мне сложно ответить на Ваш вопрос не видя документов. У Вас не простая ситуация. Я бы Вам рекомендовала обратиться к специалисту.

Вы обращались в регистрационную палату с этим договором? Почему Вы используете слово "приватизация" если говорите, что земельный участок с домом мать приобрела по договору купли-продажи? Если продавец умер, то ответчиком по иску будут его наследники, определить их круг сможет суд, запросив наследственное дело. В первоначальном иске можете указать продавца, потом уточните требования в части ответчика. Для определения стоимости имущества Вам необходимо самостоятельно провести оценку.

Вот такова ситуация, если разбираться в ней поверхностно. Обратитесь на консультацию к специалисту со всеми документами. Самостоятельно Вы можете избрать неверный способ защиты, в результате чего получить отказ в удовлетворении искового заявления.

С уважением, адвокат Наталья Лещук

Задать вопрос

Категории вопросов: